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Générac (30510)

10 pièces - 283 m²

Mas vigneron du XIXᵉ siècle de 283m² avec piscine à Générac C.PONCE

799 000 €
Ref : VMA240005590
A propos de ce bien

Dans le village de Générac, au nord de la Petite Camargue, découvrez ce magnifique mas vigneron datant du XIXᵉ siècle, développant environ 283 m² de surface habitable sur un terrain de 649 m². Exposée plein sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en galets de rivière, ses volets rouges, ses parefeuilles de Provence et ses éléments anciens soigneusement préservés lui confèrent un charme tout particulier. Le rdc accueille une belle cuisine équipée signée Armony Cucine, prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, une élégante salle à manger avec sa cheminée, une cave ainsi qu’un vaste séjour doté d’une deuxième cheminée habillée de bois précieux. Une magnifique porte-fenêtre à la française en acier, esprit verrière, ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’étage, la maison propose quatre chambres. La suite parentale bénéficie d’une salle de bains avec douche et jacuzzi, ainsi que d’un grand dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de placards de rangement, tandis qu’une quatrième chambre, idéale pour un enfant, possède son propre point d’eau. Le deuxième étage : une chambre d’appoint climatisée permettant d’accueillir deux couchages supplémentaires. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure composé d’essences méditerranéennes. La propriété dispose également d’une piscine de 5 x 3 mètres, d’une terrasse permettant de profiter pleinement des belles journées et d’une petite dépendance d’environ 20 m² offrant un intéressant potentiel d’aménagement. Cette demeure authentique et élégante bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité du golf de Campagne, de toutes commodités (Médecin, Pharmacie, Kiné, Dentiste, Commerces etc) et offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et douceur de vivre méditerranéenne. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30510
surface terrain 649 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 521 €
Energie
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 66 21 58 00
Adresse
7, Avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes

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