Coup de coeur

Marguerittes (30320)

7 pièces - 220 m²

DEMEURE DE CHARME DU XVIIIe SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE PROCHE GARE TGV PONT DU GARD

515 000 €

Ref : VMA5422

A propos de ce bien

Le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation raffinée et la douceur de vivre à l'abri des regards… À seulement quelques minutes de la gare TGV du Pont du Gard, au cœur du charmant village de Saint-Gervasy, Corinne Ponce Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison de village du XVIIIe siècle, offrant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Derrière ses murs de pierre, cette demeure de caractère dévoile un véritable havre de paix, où authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille. À l'abri des regards, un magnifique jardin arboré aux essences luxuriantes accueille une piscine, promesse de précieux instants de détente dans un cadre intime et préservé. À l'intérieur, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent dès les premiers instants. La belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité. Elle se prolonge naturellement vers le jardin et une charmante terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette propriété a su préserver toute son âme et son authenticité tout en offrant un confort de vie actuel. L'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Un grenier d'environ 50 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement au gré de vos envies. Un garage fermé et une cuisine d'été viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une demeure rare et pleine de charme, où chaque espace invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30320

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardin sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air/eau, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1750

Financier

Prix de vente 515 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 21 58 00

E-mail agence@corinneponce.com

Adresse

7, Avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes

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