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LOFT DE CHARME TYPE P3 DE 100M² AVEC BALCON AU PIED DES QUAIS DE LA FONTAINE PROPOSE PAR CORINNE PONCE

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Nouveauté

Appartement - Nîmes () - 95 m² - Ref : VAP3955

297 000
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Description de l'offre

Idéalement situé entre les quais de la Fontaine et la Maison Carrée, Corinne Ponce Immobilier vous propose de découvrir cet ancien atelier d'artiste entièrement transformé en superbe appartement/Loft de type P3 de 100m² avec balcon. Il dispose d'une très belle pièce de vie d'envrion 60m² avec cuisine américaine totalement aménagée et équipée avec îlot central. Une très belle hauteur sous-plafond donne beaucoup de volume à cette pièce et à l'ensemble des lieux. Il bénificie de 2 jolies chambres, une avec balcon et une avec grand dressing attenant. La salle d'eau quant à elle est résolument contemporaine avec douche à l'italienne et les WC sont indépendants. Rénovation complète il y a 5 ans avec matériaux et équipements de qualité : beau parquet, fenêtres neuves en bois et double vitrage, adoucisseur d'eau, dressing sur mesure, verrières, électricité et plomberie neuves. Travaux de toiture votés et payés. Laissez-vous tenter par une visite !

Descriptif du bien

Prix du bien 297 000 €


Ville NÎMES


Type de biens Appartement


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue dégagée sans vis à vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1850


Quartier Centre Historique, CENTRE VILLE ECUSSON, Coupole des Halles, Maison Carrée, Quai de la Fontaine, Révolution


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 297 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 118 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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