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EXCLUSIVITE APPARTEMENT DE TYPE P5 DE 122M² AVEC BALCONS PARKING ET CAVE PROPOSE PAR CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Nîmes () - 121.5 m² - Ref : VAP3928

280 000
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE. A Nîmes, Corinne Ponce Immobilier Prestige & Tradition vous présente ce superbe appartement traversant de type P5 de 122m² loi Carrez avec balcon, terrasse, emplacement de parking et cave. Il est idéalement situé dans un très bel immeuble fraichement ravalé datant de 1953 qui a conservé tous les codes de l'architecture de l'époque, à 5 min des Arènes, du musée de la Romanité, de l'Esplanade et de toutes les commodités. Situé au premier étage, vous découvrez un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. On débute par un double séjour de 45m² baigné de lumière avec cheminée, balcon et coin salle à manger (pouvant être transformé en 4ème chambre), une cuisine aménagée et séparée avec terrasse au calme, s'en suit 3 chambres spacieuses (10m², 14m² et 20m²), une salle de bain et un WC séparés. Beaux volumes avec sa belle hauteur sous-plafond de plus de 3m, double vitrage, volets roulants électriques, faibles charges (syndic bénévole), vue dégagées et arborées, cave ou local vélos, nombreux rangements, emplacement de parking. A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Prix du bien 280 000 €


Ville NÎMES


Type de biens Appartement


Surface habitable (m²) 121,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 121,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue degagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1950


Quartier Montcalm, Prefecture


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 630 €


Diagnostics de performance énergétique

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