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ANDUZE ANCIENNE MAGNANERIE PISCINE TERRAIN 1 HECTARE 2

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Maison - Boisset-Et-Gaujac (30140) - 250 m² - Ref : VPR4125

1 200 000
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Description de l'offre

Aux portes d'Anduze et des Cevennes dans un cadre de vie juste magique, se dresse une bâtisse du 18ème siècle toute en pierre absolument superbe. Cette ancienne magnanerie d'environ 250m² bénéficie d'une rénovation soignée et inspirée. Etonnante pièce de vie d'envIron 80m² avec cheminée, à la lumière traversante et aux couleurs tamisées qui comprend une cuisine moderne de standing le tout offrant une vue imprenable sur le parc. Ce grand séjour s'ouvre sur de belles terrasses L'étage vous propose 4 chambres, deux aux volumes plus que génèreux dont une suite parentale ainsi q'une salle de bain et un bel espace bureau. Besoin de plus ? Possibilité de transformer en habitation une dépendance. Sublime terrain arboré et paysagé d'essences méditéranéennes telles que oliviers, figuiers, amandiers, arbousiers, cactus.. mais aussi de grands espaces libres où l'on peut tout imaginer, d'autres plus intimistes où l'on peut se réfugier, se prélasser. Carport et puits complètent ce bien. Laissez vous bercer par cet havre de paix que nous avons hâte de vous faire découvrir.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 200 000 €


Ville BOISSET-ET-GAUJAC


Type de biens Maison


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,21 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Prix de vente 1 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 722 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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