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SOMPTUEUX P6 DE 160M² AVEC TERRASSE 20M² ET GARAGE PROPOSE PAR CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Nîmes (30000) - 170 m² - Ref : VAP3952

630 000
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE. Idéalement situé dans un magnifique immeuble bourgeois du quartier Carnot, au calme et à l'abri des regards, Corinne PONCE Immobilier vous propose ce superbe appartement à l'élégance absolue avec grand patio. 160m² carrez type 6 Nous sommes séduits dès l'entrée. La rénovation de ce bien a respecté et préservé les matériaux anciens et allie au charme le confort et le standing attendu. La double pièce de réception s'ouvre sur un joli bureau. Les cheminées en marbre, les parquets et les belles hauteurs sous plafonds donnent le ton à ce bien doté d'une agréable distribution organisée autour d'un grand patio. La cuisine est entièrement équipée, les chambres sont spacieuses et sont accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Faibles charges, syndic bénévol, copropriété intime de 3 lots, 2 caves et 1 chambre de bonne complètent ce bien. Garage en location. Ce bien rare sera votre coup de coeur!!

Descriptif du bien

Prix du bien 630 000 €


Ville NÎMES


Type de biens Appartement


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Quartier Carnot, Esplanade, Gare, Notre Dame, Roussy Seguier


Copropriété OUI


Lot n° 011, 5 et 4


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 750 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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