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EXCLUSIVITE Mas et ses dépendances 16P en cœur de village 540 m² 2800m² de terrain

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Exclusivité Coup de coeur

Maison - Générac (30510) - 525 m² - Ref : VMA3766

1 125 000
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Description de l'offre

PROPRIETE DE CARACTERE, MAS VIGNERON AUTHENTIQUE Générac, Petite Camargue, Occitanie. Gard. 30. L'agence Corinne Ponce Immobilier PRESTIGE ET TRADITION vous recommande vivement de vous installer à Générac, charmant village dynamique à seulement 15 min au Sud de Nîmes, dans un mas noble climatisé type maison vigneronne de 540 m2 et 9 chambres au total sur près de 2800m² de terrain. Le bâti principal vous propose 2 cuisines, 2 salons, 6 chambres, 4 salles de bains, ainsi que différents espaces buanderies bureaux/ rangements/ ateliers. L'architecture se distingue traditionnellement par la partie bourgeoise et la partie agricole où se trouvait le chai parfaitement transformé en habitation et au confort moderne. Des éléments remarquables seront appréciés comme la cheminée, les volumes et hauteurs de plafond, l'escalier tournant, le balcon de parement ainsi que les codes des maisons de maître. Des panneaux photovoltaïques permettent un rendement en autoconsommation. Deux gîtes de 64m² et 60m² avec terrasse et en excellent état ont été érigés sur l'arrière maintenant la quiétude du lieu et une vie privée pour tous. L'extérieur bénéficie d'un bel espace pelouse d'une piscine 9x4 terrassée et sécurisée, d'une fontaine en pierre, de divers arbres fruitiers, de 2 chalets et d'un atelier de 15 m² comprenant le forage avec arrosage automatique, et enfin d'une aire de parking conséquente. Les mas typiques de Costières sont prisés et servent souvent de villégiature familiale ou de tourisme : celui ci vous séduira par son très bel état général, sa grande capacité d'accueil, son vaste terrain plat (constructible), et son emplacement proche de toutes commodités. Excellente rentabilité! Vous souhaitez des renseignements supplémentaires, contactez Valérie Béaur au 06 50 70 92 54

Descriptif du bien

Prix du bien 1 125 000 €


Ville GÉNÉRAC


Type de biens Maison


Code postal 30510


Ville Générac


Surface habitable (m²) 525 m²


surface terrain 2 713 m²


Surface loi Carrez (m²) 525 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 6


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 125 000 €


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 2 091 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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