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 Corinne ponce vous propose bel appartement de 125m² dernier étage terrasse et garage

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Appartement - Nîmes (30000) - 160 m² - Ref : VAP3474

356 000
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Description de l'offre

Proche Révolution, très bel appartement de 125m² en duplex au dernier étage avec ascenseur. Traversant, il se compose au premier niveau d’une belle pièce de vie avec balcon très lumineuse offrant une magnifique vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement équipée très fonctionnelle s’ouvrant sur une petite terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une vaste entrée avec placard. A l’étage, vous trouverez une grande pièce déservant actuellement une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC et une buanderie. La chambre de l'étage peut être agrandie, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. L'agencement des pièces peut également être modifié facilement notamment pour agrandir la cuisine ou faire un espace ouvert sur le salon. Il dispose également d’une seconde entrée qui permettrait de rendre les deux étages indépendant. Enfin, cerise sur le gâteau, le règlement de copropriété autorise la création d’un tropézienne de 12m². L'appartement dispose également de deux caves et un garage de 20 m2. Climatisation réversible. Ce bien rare est idéalement situé très calme, proche du centre et de toutes les commodités du centre- ville de Nîmes.

Descriptif du bien

Prix du bien 356 000 €


Ville NÎMES


Type de biens Appartement


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Vue degagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier Quartier Revolution


copropriété OUI


Lot n° 20


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 4 560 €


plan de sauvegarde OUI


Prix de vente 356 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 380 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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