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EN EXCLUSIVITE Splendide Villa 6 pièces 207m² à Bellegarde

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Villa - Bellegarde (30127) - 207 m² - Ref : VV3333

595 000
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Description de l'offre

L'agence Corinne Ponce Immobilier à Nîmes vous propose en EXCLUSIVITE une magnifique villa d'architecte située sur la jolie commune Bellegarde dans le Gard, entre Arles et Nîmes à deux pas de la Camargue. Une situation privilégiée qui permet un accès rapide aux axes routiers, à l'aéroport de Garons, à la future gare TGV de Manduel ainsi qu'aux sites touristiques de la région. La propriété est parfaitement adaptée et intégrée à l'environnement, dans un quartier prisé et sur une parcelle de 2200m² en position dominante. Cette maison de style traditionnel aux très beaux volumes offre 266m² de confort moderne et de prestations de haute qualité. L'espace de vie de 60m² avec cheminée de prestige donne accès sur le jardin par une large baie vitrés à galandage. Une cuisine séparée y est attenante. La partie nuit propose 4 chambres dont deux suites avec salle de bain. Parmis celles-ci, une magnifique chambre parentale de 36m², espace privatif décoré avec goût et doté d'un solarium, qui séduira les futurs propriétaires. En sus, un autre dressing, une salle d'eau avec double vasque, un double garage, une cave à vin, un bureau avec point d'eau. Le jardin, se distingue par un large domaine de terrasse dont une partie est couverte par une pergola, amorçant 200m² de pelouse entretenue, et accueillant une fontaine. Une oliveraie, agrémentée de pin, lauriers et autres arbres méditerranéens surplombent une piscine sécurisée de 9.2 x 3.7m. Pour parfaire les prestations, abris, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et encore bien d'autres surprises.Vous bénéficierez entre autre d'une vue imprenable et panoramique jusqu'aux Alpilles. Ce bien somptueux et irréprochable ravira convives et familles.

Descriptif du bien

Prix du bien 595 000 €


Ville BELLEGARDE


Type de biens Villa


Code postal 30127


Surface habitable (m²) 207 m²


surface terrain 2 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 207


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Degagee


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1994


Terrain arboré OUI


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 275 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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